| Критерий | Описание |
| Связь с землей | Прочная физическая связь, невозможность перемещения без ущерба |
| Примеры | Здания, сооружения, земельные участки, объекты незавершенного строительства |
| Регистрация | Обязательная государственная регистрация прав |
- Подлежит кадастровому учету
- Имеет уникальные характеристики (адрес, площадь)
- Сделки требуют нотариального удостоверения
- Облагается налогом на имущество
| Критерий | Описание |
| Перемещаемость | Возможность свободного перемещения без ущерба |
| Примеры | Транспорт, оборудование, мебель, ценные бумаги |
| Регистрация | Требуется только для отдельных видов (автомобили, оружие) |
- Не требуют государственной регистрации прав
- Могут быть предметом залога без регистрации
- Быстрее и проще передаются другому владельцу
- Обычно не облагаются имущественным налогом
- Воздушные и морские суда (регистрируются как недвижимость)
- Космические объекты
- Линии связи и электропередач
- Мобильные здания на фундаменте
| Параметр | Недвижимость | Движимое имущество |
| Регистрация прав | Обязательна | Не требуется |
| Форма сделок | Письменная, часто нотариальная | Устная или простая письменная |
| Срок приобретательной давности | 15 лет | 5 лет |
Правовые последствия классификации
- Разный порядок наследования
- Отличия в налогообложении
- Разные правила залога и кредитования
- Особенности судебных споров
Правильное определение вида имущества имеет важное значение для совершения юридически значимых действий. При возникновении сомнений в классификации конкретного объекта рекомендуется обратиться за юридической консультацией.
