Наложение ареста на недвижимость - это мера обеспечения исполнения обязательств или сохранения имущества в рамках судебного процесса. Рассмотрим процедуру ареста недвижимого имущества в соответствии с российским законодательством.
Содержание
Основания для наложения ареста
| Основание | Описание |
| Исполнительное производство | По решению суда или исполнительному листу |
| Уголовное дело | Для обеспечения возможной конфискации |
| Споры о праве собственности | Временное ограничение распоряжения |
Процедура наложения ареста
- Получение судебного решения или постановления
- Подача заявления в службу судебных приставов
- Проведение описи имущества приставом
- Внесение записи в ЕГРН
- Уведомление собственника
- Контроль за сохранностью имущества
Необходимые документы
- Исполнительный документ (решение суда, исполнительный лист)
- Заявление о наложении ареста
- Выписка из ЕГРН на объект недвижимости
- Документы, подтверждающие право требования
Последствия ареста недвижимости
| Ограничение | Описание |
| Продажа | Запрет на отчуждение имущества |
| Дарение | Невозможность безвозмездной передачи |
| Залог | Ограничение на использование в качестве обеспечения |
Как снять арест с недвижимости
- Исполнение обязательств (погашение долга)
- Отмена судебного решения
- Замена ареста другим обеспечением
- Окончание исполнительного производства
Важная информация
Арест недвижимости регистрируется в Росреестре и сохраняется до полного исполнения обязательств или отмены судебного акта. Собственник сохраняет право пользоваться арестованным имуществом, но не может им распоряжаться. Проверить наличие обременений можно через выписку из ЕГРН.
