Досрочное погашение ипотечного кредита позволяет сократить переплату и срок кредитования. Рассмотрим процедуру оформления полного или частичного досрочного погашения.
Содержание
Подготовительные этапы
| Этап | Действия |
| Изучение договора | Проверка условий досрочного погашения |
| Запрос остатка | Получение актуальной суммы для погашения |
| Выбор типа погашения | Полное или частичное погашение |
Способы оформления досрочного погашения
Через отделение банка
- Подача заявления на досрочное погашение
- Предоставление паспорта и договора
- Внесение денежных средств
- Получение подтверждающих документов
Онлайн-оформление
| Шаг | Процедура |
| 1 | Авторизация в интернет-банке |
| 2 | Выбор ипотечного кредита |
| 3 | Заполнение заявки на досрочное погашение |
| 4 | Подтверждение операции |
Необходимые документы
- Паспорт заемщика
- Ипотечный договор
- Заявление установленной формы
- Справка о сумме остатка долга (при полном погашении)
Сроки обработки заявления
| Банк | Срок рассмотрения |
| Сбербанк | 1-3 рабочих дня |
| ВТБ | До 5 рабочих дней |
| Газпромбанк | 3 рабочих дня |
Особенности полного и частичного погашения
Полное погашение
- Требует точного расчета остатка долга
- Влечет закрытие кредитного договора
- Необходимо снятие обременения с недвижимости
Частичное погашение
- Возможность сокращения срока или платежа
- Требуется перерасчет графика платежей
- Может иметь ограничения по минимальной сумме
Важные нюансы
При оформлении досрочного погашения учитывайте:
- Необходимость предварительного уведомления банка (обычно за 30 дней)
- Возможные комиссии за операцию
- Дату списания платежа (должна совпадать с датой поступления средств)
- Необходимость получения справки о полном погашении
