Эскроу-счета в Сбербанке используются для безопасных расчетов при сделках с недвижимостью. Рассмотрим условия и сроки списания средств с таких счетов.
Содержание
Эскроу-счета в Сбербанке используются для безопасных расчетов при сделках с недвижимостью. Рассмотрим условия и сроки списания средств с таких счетов.
1. Условия списания с эскроу-счета
| Ситуация | Срок списания | Получатель средств |
| Успешное завершение сделки | В день предоставления документов | Продавец недвижимости |
| Расторжение договора | В течение 3 рабочих дней | Покупатель (возврат) |
| Судебное решение | По дате в исполнительном листе | По решению суда |
2. Процесс списания при успешной сделке
- Подписание акта приема-передачи недвижимости
- Предоставление в банк документов о регистрации права
- Проверка документов банком (1-3 рабочих дня)
- Списание средств на счет продавца
- Уведомление сторон о завершении операции
3. Сроки возврата средств при расторжении
- При отказе от сделки - до 3 рабочих дней
- При невыполнении условий договора - до 10 рабочих дней
- По судебному решению - в установленный судом срок
- По истечении срока действия договора - автоматически
4. Документы для списания средств
| Тип операции | Необходимые документы |
| Стандартное списание | Выписка из ЕГРН, подписанный акт |
| Расторжение договора | Заявление обеих сторон или решение суда |
| Судебное взыскание | Исполнительный лист |
5. Важные особенности эскроу в Сбербанке
- Средства блокируются до выполнения условий договора
- Проценты на остаток начисляются по ставке до востребования
- Комиссия за обслуживание составляет 0,2% от суммы (мин. 1000 руб.)
- Максимальный срок действия договора - 2 года
- Возможность частичного списания при выполнении этапов сделки
Списание средств с эскроу-счета в Сбербанке происходит только при выполнении условий договора или по решению суда. Точные сроки зависят от оперативности предоставления документов и загрузки банковских специалистов.
