В выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) статус "ранее учтенный" указывает на объекты недвижимости, поставленные на учет до вступления в силу Федерального закона №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Этот термин имеет важное значение для понимания юридического статуса объекта.
Содержание
Характеристики ранее учтенных объектов
- Поставлены на учет до 1 января 2017 года
- Информация перенесена из старых реестров (ЕГРП, ГКН)
- Могут содержать неполные сведения
- Не требуют повторной регистрации
- Юридически равнозначны объектам с текущей регистрацией
Сравнительная таблица типов записей в ЕГРН
| Тип записи | Период постановки | Полнота данных |
| Ранее учтенный | До 2017 года | Может быть неполной |
| Учтенный | После 2017 года | Полные данные |
| Временный | Новый объект | До завершения регистрации |
Особенности работы с ранее учтенными объектами
- При совершении сделок требуется актуализация данных
- Может понадобиться уточнение характеристик объекта
- Для некоторых операций необходимо внесение в реестр
- Возможны расхождения в технических параметрах
- Рекомендуется заказывать расширенную выписку
Как обновить сведения о ранее учтенном объекте
- Подать заявление в Росреестр
- Провести межевание (для земельных участков)
- Оформить технический план (для зданий)
- Совершить любую сделку с недвижимостью
- Обратиться в МФЦ для актуализации данных
Статус "ранее учтенный" не ограничивает права собственника, но может потребовать дополнительных действий при совершении юридически значимых действий с объектом недвижимости.
